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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：56.13 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：53.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.81 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段佳、空間大但風險與高價并存」的類型。是否值得購買，取決於您對法律風險的承受度與維修預算。
若您追求極致的空間彈性與特定區域的居住便利性，且不介意自行確認增建部分的法律地位，這是一個值得考慮的標的。然而，主要考量點在於「屋齡」與「增建違建風險」。銀行核貸可能會因為屋齡和增建問題變得困難，加上 37 年舊宅可能存在的隱患工程成本，建議您在決定前務必找專業技師進行詳細履勘，並確認增建部分是否會影響產權移轉。若價格能針對屋齡與違建風險再行磋商，或可成為高性價比的選擇。
問與答
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黃晨涵(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻城房屋經紀有限公司
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